Bauträger und Projektentwickler, Hausverwaltungen und Immobiliengesellschaften bestimmen die Nachhaltigkeit eines Gebäudes von der ersten Planung über den Lebenszyklus für Jahrzehnte. Die Branche steht vor komplexen Herausforderungen, wenn sie attraktive Investitionen, bezahlbare Mieten und mehr Klimaschutz gewährleisten will.

Bauträger können sich zu zentralen Treibern der Bauwende entwickeln – mit einer auf Transformation und Langfristigkeit ausgerichteten Planung und einer qualitativ hochwertigen Umsetzung, die Kosten- und Nachhaltigkeitsaspekte über den Lebenszyklus berücksichtigt. Auf Dächern werden vermehrt Photovoltaikanlagen und Grünflächen installiert, ganze Stadtteile werden in Holzbauweise geplant und klimaneutral über Wärmenetze versorgt. Die Kreislaufwirtschaft bietet Chancen mit der Planung und digitalen Erfassung von Baumaterialien zur Wiederverwendung, der Verlängerung von Lebenszyklen, der Revitalisierung wertvoller Bausubstanz, dem seriellen Bauen, der Wiederverwendung von Industrie- und Gewerbebrachen und der Nachverdichtung statt des Bauens auf der „grünen Wiese“. Wichtig ist immer, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und mit Quartiersansätzen eine klimafreundliche, vernetzte Mobilität und lebendige Nachbarschaften zu fördern.

Die Modernisierung von Bestandsgebäuden und der Bau neuer Nichtwohngebäude als Kohlenstoffsenken und als klimapositive Energieerzeuger bieten großes Potenzial für den Klimaschutz. Transformation succeed durch die Maximierung der dezentralen Erzeugung erneuerbarer Energien für Strom und Wärme bei gleichzeitiger Minimierung des Gesamtenergiebedarfs. Letztendlich ist es auch wichtig, die Geschäfts- und Beteiligungsmodelle von Bauträgern und Projektentwicklern nachhaltig zu gestalten – z. B. durch die Einbeziehung von Mietern in Gebäudeassets über innovative Mietkauf-Hybridkonzepte und Genossenschaftsmodelle.

Die Branche umfasst beispielsweise Projektentwickler und Bauträger sowie Immobiliendienstleister für Quartiere und Wohn- und Nichtwohngebäude, einschließlich der Entwicklung von Grundstücken. Sie umfasst die Planung, Entwicklung, den Kauf, Verkauf, die Vermietung, Verpachtung, Vermittlung und Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen.