Les promoteurs immobiliers et les maîtres d'ouvrage, les sociétés de gestion immobilière et les agences immobilières déterminent la durabilité d'un bâtiment, depuis la phase initiale de conception jusqu'à la fin de son cycle de vie, qui s'étend sur plusieurs décennies. Le secteur est confronté à des défis complexes s'il souhaite garantir des investissements attractifs, des loyers abordables et une meilleure protection du climat.

Les promoteurs immobiliers peuvent devenir des moteurs essentiels de la transition dans le secteur de la construction, grâce à une planification axée sur la transformation et le long terme, ainsi qu’à une mise en œuvre de haute qualité tenant compte des coûts et des aspects de durabilité tout au long du cycle de vie. De plus en plus d’installations photovoltaïques et d’espaces verts voient le jour sur les toits ; des quartiers entiers sont conçus avec des constructions en bois et alimentés de manière neutre sur le plan climatique via des réseaux de chauffage. L'économie circulaire offre des opportunités grâce à la planification et à l'inventaire numérique des matériaux de construction en vue de leur réutilisation, à l'allongement des cycles de vie, à la revitalisation du patrimoine bâti de valeur, à la construction en série, à la réutilisation des friches industrielles et commerciales, ainsi qu'à la densification plutôt qu'à la construction sur des « terrains vierges ». Il est toujours important de créer des espaces de vie abordables et d'adopter des approches de quartier pour promouvoir une mobilité respectueuse du climat et interconnectée, ainsi que des quartiers animés.

La modernisation des bâtiments existants et la construction de nouveaux bâtiments non résidentiels, conçus comme des puits de carbone et des producteurs d'énergie à impact positif sur le climat, offrent un formidable potentiel pour la protection du climat. La réussite de cette transformation passe par l'optimisation de la production décentralisée d'énergies renouvelables pour l'électricité et le chauffage, tout en réduisant au minimum les besoins énergétiques globaux. Enfin, il est également important de rendre durables les modèles économiques et de participation des promoteurs immobiliers et des développeurs de projets, par exemple en associant les locataires à la gestion des actifs immobiliers grâce à des concepts hybrides innovants alliant location et achat, ainsi qu'à des modèles coopératifs.

Ce secteur comprend, par exemple, les promoteurs de projets et les promoteurs immobiliers, ainsi que les prestataires de services immobiliers destinés aux quartiers et aux immeubles résidentiels et non résidentiels, y compris l'aménagement foncier. Il englobe la planification, le développement, l'achat, la vente, la location, le crédit-bail, le courtage et la gestion de terrains, d'immeubles et d'appartements.